Nieuwe vastgoednota Rotterdam

Attie

De gemeenteraad van Rotterdam heeft op 28 september 2023 een nieuwe vastgoednota vastgesteld. In de nota staan 8 leidende principes die richting geven aan het werk van de vastgoedafdeling en vormen de basis over hoe de gemeente Rotterdam met haar vastgoed omgaat.

De 8 principes

De basisregels worden in de vastgoednota als volgt omschreven:

Vastgoed is geen doel maar een middel
We verkopen geen vastgoed dat inzetbaar is voor toekomstige ontwikkelingen
Vastgoed wordt efficiënt en effectief beheerd
We maken integrale en toekomstbestendige vastgoed keuzes
De gemeente neemt haar verantwoordelijkheid waar andere partijen ontbreken
Beleidsdirecties zijn verantwoordelijk voor maatschappelijk vastgoed
De afdeling Vastgoed vraagt kostendekkende huren
De afdeling vastgoed zorgt voor betrouwbare, toegankelijke en volledige vastgoedinformatie

Volledig duurzame vastgoedportefeuille

De vastgoedafdeling in Rotterdam beheert, verhuurt en bouwt vastgoed om te zorgen dat Rotterdam een fijne plek blijft voor haar inwoners. In de vastgoednota staat hun missie beschreven: “De ontwikkeling en beheer in 2050 van een volledig duurzame en betaalbare vastgoedportefeuille, die aansluit bij de behoefte van onze gebruikers en de inwoners van Rotterdam.”

Zorg voor betaalbare ruimte

Bij het maken van de nota is met veel partijen gesproken, zegt Attie Dijkstra, eigenlijk waren er twee zaken die tot discussie bij de vaststelling in de raad leidde, namelijk het verkoopprogramma en het uitgangspunt ‘markt, tenzij…’ uitgangspunt. Beide vanuit de zorg of er wel genoeg betaalbare ruimte is voor maatschappelijke initiatieven in Rotterdam. Dit heeft ertoe geleid dat de afweging om wel te verkopen nog zorgvuldiger is geworden. Als er wel wordt verkocht is er bovendien de mogelijk gecreëerd om met een “beste plan” -procedure niet alleen op prijs te selecteren, maar ook de kwaliteit maatschappelijke meerwaarde van plannen van kopers voor een pand mee te laten wegen. Het ‘markt, tenzij…’ is veranderd in ‘De gemeente neemt haar verantwoordelijkheid waar andere partijen ontbreken’ waarmee de gemeentelijke verantwoordelijkheid om te zorgen voor vastgoed waar behoefte aan is binnen de stad nadrukkelijker wordt benoemd. Dat doen we alleen als marktpartijen of andere maatschappelijke partners daar niet voor zorgen.